Консалтинг, оценка и сертификация по «зеленым» стандартам

Современная коммерческая недвижимость — это актив, эффективность которого определяется не только локацией или архитектурой, но и соответствием глобальной повестке устойчивого развития.

Консалтинг и «зеленая» сертификация недвижимости: что это такое и зачем они нужны?

«Зеленые» технологии - фундаментальный инструмент повышения капитализации объекта недвижимости, оптимизации операционных расходов, привлечения арендаторов высокого класса. Подразделение компании CORE.XP, которое специализируется на вопросах устойчивого развития недвижимости - CORE.ECO предоставляет комплексный консалтинг в области «зеленой» недвижимости и ESG-принципов, помогая бизнесу ориентироваться в мире «зеленых» стандартов. Наша задача — обеспечить профессиональное сопровождение Клиента на пути к экологичности, превращая стандарты требования в реальное конкурентное преимущество.

Стандарты и системы оценки «зеленых» зданий

Выбор оптимального «зеленого» стандарта зависит от типа объекта, его жизненного цикла, инвестиционных целей.

Российские стандарты:

Российские стандарты полностью адаптированы к местным климатическим, нормативным условиям. Основой для российских «зеленых» стандартов служит серия ГОСТ Р «Зеленые» стандарты от технического комитета по стандартизации ТК 366 и ТК 465, которые задают «зеленый» вектор для всей отрасли. Опираясь на эти требования, наша компания разработала и зарегистрировала в Росстандарте системы добровольной сертификации под брендом организации CORE.ECO (КОР.ЭКО).
Данный подход позволяет учесть специфику разных сегментов недвижимости:

КОР.ЭКО.Многоквартирное жилое здание. Фокус на комфорте, энергоэффективности, качестве жизни резидентов.
КОР.ЭКО.Индивидуальное жилищное строительство. Критерии для частных домов, направленные на ресурсосбережение, здоровую среду.
КОР.ЭКО.Учет особенностей региона объекта недвижимости. Гибкая система оценки, адаптирующаяся к климатическим, сейсмическим, экономическим условиям конкретной локации.
КОР.ЭКО.Требования к объектам недвижимости. Универсальный стандарт для коммерческих зданий, офисов, торговых центров.
КОР.ЭКО.Финансирование строительной деятельности. Инструмент для банков, инвесторов, подтверждающий устойчивость финансируемого проекта.

Мы также осуществляем консультирование проектов в сфере экологического туризма для достижения баланса между развитием и сохранением природы. Экспертиза CORE.ECO охватывает ГОСТ Р для городских парков, экопарков и инфраструктуры национальных парков, а также на особо охраняемых природных территорий.

Международные системы:

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Подтверждает соответствие объекта передовым практикам в области экономии водных, энергетических ресурсов, снижения выбросов CO2, улучшения качества внутренней среды.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Уделяет значительное внимание не только техническим аспектам, но и управлению строительными процессами, воздействию на окружающую среду, транспортной доступности.
DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen). Акцентирует внимание на базовых понятиях устойчивого развития: экономическом, экологическом и социальном. Применяет методологии анализа жизненного цикла продукции LCA (Life Cycle Assessment) и LCC (Life Cycle Cost).
WELL Building Standard. Оценка WELL анализирует семь категорий: воздух, вода, питание, свет, фитнес, комфорт, разум. Сертифицированное пространство становится мощным HR-инструментом, помогая бизнесу привлекать, удерживать лучших сотрудников.

Зачем вашему бизнесу «зеленая» сертификация?

Интеграция экологических принципов — это прямые инвестиции в финансовую устойчивость вашего проекта.

Повышение инвестиционной привлекательности. Сертифицированная недвижимость имеет более высокую рыночную стоимость до 20%, при сравнении с аналогами. Она привлекает крупных арендаторов, институциональных инвесторов, для которых соответствие принципам ESG – необходимое условие.
Прямое снижение операционных расходов. Оптимизация инженерных систем ведет к измеримому сокращению потребления энергии и воды до 40%. Это увеличивает чистый операционный доход (NOI) здания.
Укрепление репутации, бренда. «Зелёный» сертификат — это маркетинговый инструмент. Он демонстрирует ответственность компании перед клиентами, партнерами, обществом, государством.
Доступ к «зелёному» финансированию. Финансовые институты в Москве и по всей России могут предлагать более выгодные условия кредитования для проектов, прошедших экологическую экспертизу по «зеленым» стандартам.
Снижение юридических рисков. Законодательство в области экологии постоянно ужесточается. «Зеленая» сертификация гарантирует, что ваш объект будет защищен от штрафов, предписаний ФАС России.

Преимущества консалтинга и оценки «зеленой» сертификации для бизнеса

ЭТАПЫ РАБОТ

Профессиональное консультирование от CORE.ECO обеспечивает системный подход, оптимизирует затраты. Мы сопровождаем реализацию «зеленых» проектов на всех этапах: от разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию.

Формируется техническое задание для проектировщиков, строителей, где детально прописаны все требования для достижения целевого уровня по «зеленому» стандарту.

CORE.ECO — ваш надежный партнер в получении «зеленого» сертификата здания

Мы выступаем в роли стратегического партнера, который помогает ориентироваться в сложной среде экологических нормативов. Наша команда — это эксперты с многолетним опытом, готовые найти решение для самых амбициозных задач.

Готовы повысить ценность вашего актива?
Свяжитесь с нами для первичной консультации для вашего объекта. Мы поможем определить потенциал для сертификации, обозначим основные шаги, дадим предварительный расчёт необходимых ресурсов.